שמאות מקרקעין, איתור וסיקור נכסים

אדותינו

בוחניק

בוחנים ושמאי מקרקעין

משרד בוטיק המעניק שרות מקצועי, יעיל מהיר ויסודי, יחס אישי וחם, זמין וקשוב ללקוחותיו. המשרד הוקם ע"י גולני בוחניק, כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך. גולני החל את דרכו בתחום הנדל"ן החל משנת 2000, תחילה כסוכן נדל"ן ומתווך, ומשנת 2005 ריכז ושיווק פרויקט מגורים ונחשף לטעמי השוק. גולני החל את דרכו בעולם השמאות לפני למעלה מ-15 שנה, תחילה כעובד במשרד שמאים פרטיים בתקופת טרום התמחות, ובהמשך התקבל ועבר את תקופת התמחות במשרד המשפטים, לאחר תקופת ההתמחות עבר את הבחינות הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין. כשמאי מוסמך עבד כפרילנסר עם מספר שמאים ונחשף למגוון רחב של שיטות עבודה, השקפות ומקובלויות בענף. בהמשך עבד כממונה ארצי לנכסי הסוכנות היהודית, ומשנת 2015 שמאי מקרקעין עצמאי המעניק שרות ללקוחותיו בפריסה ארצית
המשרד מתמקצע בהערכות שווי שוק לנכסי מגורים, לנכסי תעסוקה, ובעיקר מגיש השגות וערערים על חיוב היטל השבחה, ודרישות תשלום מרשות מקרקעי ישראל.

להלן מספר דוגמאות לעבודות שבוצעו, לנכסים שונים, למטרות שומה שונות ובפריסה ארצית:

1. הגשת שומה אחרת להיטל השבחה, ביטול דרישת תשלום וקבלת פטור מלא מתשלום היטל השבחה, בעיר ת"א.
2. הגשת השגה על דרישת תשלום מרשות מקרקעי ישראל, והפחתה משמעותית של דרישת התשלום, באזור יהודה ושומרון.
3. הגשת שומה אחרת, והפחתת גובה היטל ההשבחה ב 51% מהדרישה המקורית, בגן יבנה.
4. הערכת שווי שוק לפנטהאוז במסגרת מינוי כב' בית המשפט, בעיר ראשון לציון.
5. הערכת שווי שוק לדירת מגורים במסגרת מינוי כב' בית הדין הרבני, בעיר ת"א.
6. הערכת שווי בשימוש למבנה ציבור אשר שימש במקור מרכז קליטה, בעיר בכפר סבא.
7. הערכת שווי שוק לקרקע עליה הוקמה שכונת מגורים, באזור הרי ירושלים.
8. הערכת שווי שוק למבנה תעשייה, בעיר ראש העין.
9. אומדן דמי שימוש ראויים לקרקע ומבנה, במסגרת מינוי כב' בית המשפט, בעיר אשקלון.
10. אומדן חבילת הזכויות וחלוקת דמי המפתח, בהתאם לחוק הגנת הדייר, בעיר ירושלים.
11. חוות דעת לפינוי בינוי בהתאם לתקן 22, בעיר אשדוד.

ייחודיות המשרד במאפייניו

חדשנות, מקצועיות חסרת פשרות, שרות אישי ואדיב, קדמה וזמינות ללקוחות, ידע הרב שנצבר עם השנים. התמקצעות וידע רב בהערכות שווי למבנה ולקרקע בייעוד ציבורי, והשפעתו על נכסי המגורים בסביבה. מיומנות רבה בהערכת שווי שוק לנכסי מגורים, לשטחי מסחר, חקלאות ותעסוקה, ניסיון רב באומדן דמי שכירות ראויים בהווה ותקופות שונות בעבר. עריכת שומה אחרת (נגדית) להפחתת גובה היטל ההשבחה, השגה על גובה דמי היתר ודמי הסכמה לרמ"י, אומדן חבילת הזכויות בדיירות מוגנת. איתור וסיקור נכסים בפריסה ארצית.

בין לקוחות המשרד

לקוחות פרטיים בכל המגזרים, בפריסה ארצית לרבות אזור יהודה ושומרון. המשרד מעניק שרות למוסדות, עמותות, וגופים שונים כגון: בתי המשפט, הסוכנות היהודית, עמותות, בתי הדין הרבני, וועדות מקומיות, חברות בניה, חברות פרטיות ואחרים. המשרד מעניק שרות, ועובד בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים כגון: עורכי דין, שמאי מקרקעין, מהנדסים, אדריכלים.
Call Now Buttonהתקשרו עכשיו