שמאות מקרקעין, איתור וסיקור נכסים

אדותינו

בוחניק

בוחנים ושמאי מקרקעין

משרד בוטיק המעניק שרות מקצועי, יעיל מהיר ויסודי, יחס אישי וחם, זמין וקשוב ללקוחותיו. המשרד הוקם ע"י גולני בוחניק, כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך. גולני החל את דרכו בתחום הנדל"ן החל משנת 2000, תחילה, בהמשך כסוכן נדל"ן ומתווך משנת 2005, ריכז ושיווק פרויקט מגורים ונחשף לטעמי השוק. גולני החל את דרכו בעולם השמאות לפני למעלה מ - 15 שנה, תחילה כעובד במשרד שמאי פרטי בתקופת טרום התמחות, בהמשך התקבל ועבר את תקופת התמחות במשרד המשפטים, לאחר תקופת ההתמחות עבר את בחינות הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין. כשמאי מוסמך עבד כפרילנסר עם מספר שמאים ונחשף למגוון רחב של שיטות העבודה והשקפות המקובלות בענף. בהמשך עבד כממונה ארצי לנכסי הסוכנות היהודית, ומשנת 2015 שמאי מקרקעין עצמאי המעניק שרות ללקוחות
המשרד מתמקצע בהערכות שווי שוק לנכסי מגורים, תעסוקה, ובעיקר הגשת השגות וערערים על חיוב היטל השבחה ודרישות תשלום מרשות מקרקעי ישראל.

להלן מספר דוגמאות לעבודות שבוצעו, לנכסים שונים, למטרות שונות ובפריסה ארצית:

1. הגשת שומה אחרת להיטל השבחה, ביטול דרישת תשלום וקבלת פטור מלא מתשלום היטל השבחה, בעיר ת"א.
2.הגשת השגה על דרישת תשלום מרשות מקרקעי ישראל, והפחתה משמעותי של התשלום. באזור יהודה ושומרון.
3. הגשת שומה אחרת, והפחתת גובה היטל ההשבחה ב 51% בגן יבנה.
4. הערכת שווי שוק לפנטהאוז במסגרת מינוי כב' בית המשפט. בעיר ראשון לציון.
5. הערכת שווי שוק לדירת מגורים במסגרת מינוי כב' בית הדין הרבני – בעיר ת"א.
6. הערכת שווי בשימוש למבנה ציבור אשר שימש במקור מרכז קליטה, בעיר בכפר סבא.
7. הערכת שווי שוק לקרקע עליה הוקמה שכונת מגורים – באזור הרי ירושלים.
8. הערכת שווי שוק למבנה תעשייה – בעיר ראש העין.
9. אומדן דמי שימוש ראויים לקרקע ומבנה, במסגרת מינוי כב' בית המשפט- בעיר אשקלון.
10. אומדן חבילת הזכויות וחלוקת דמי מפתח, בהתאם לחוק הגנת הדייר – בעיר ירושלים.
11. חוות דעת לפינוי בינוי בהתאם לתקן 22 – בעיר אשדוד.

ייחודיות המשרד במאפייניו

חדשנות, מקצועיות חסרת פשרות, שרות אישי ואדיב, קדמה וזמינות ללקוחות, בידע הרב שנצבר עם השנים. התמקצעות וידע רב בהערכות שווי למבנה ולקרקע בייעוד ציבורי, והשפעתו על נכסי המגורים בסביבה. מיומנות רבה בהערכת שווי שוק לנכסי מגורים, לשטחי מסחר, חקלאות ותעסוקה, ניסיון רב באומדן דמי שכירות ראויים בהווה ותקופות שונות בעבר. עריכת שומה אחרת (נגדית) להפחתת גובה היטל ההשבחה, השגה על גובה דמי היתר ודמי הסכמה לרמ"י, אומדן חבילת הזכויות בדיירות מוגנת. איתור וסיקור נכסים בפריסה ארצית.

בין לקוחות המשרד

- לקוחות פרטיים בכל המגזרים, בפריסה ארצית לרבות אזור יהודה ושומרון.
- המשרד מעניק שרות למוסדות, עמותות, וגופים שונים: בתי המשפט, הסוכנות היהודית, עמותות, בתי הדין הרבני, וועדות מקומיות, חברות בניה, חברות פרטיות ואחרים.
- המשרד מעניק שרות, ועובד בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים: עורכי דין, שמאי מקרקעין, מהנדסים, אדריכלים ועוד רבים אחרים.

    צור קשר

    תוכל להשאיר פרטים, ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי, ייעוץ ראשוני חינם וללא כל התחייבות.
    בימים א' עד ה' : 07:30 ועד 19:30
    ימי שישי : 07:30 ועד 13:00
    טל: 03-9794545
    נייד: 050-5511430
    Call Now Buttonהתקשרו עכשיו